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  • 老人的房产,该赠与还是继承?
  • 发布时间:2018-11-28 17:04  [打印] [ ]
  • 1128,合肥广电报“法律微讲堂”进社区活动来到包河区银河社区。课堂上,安徽华腾律师事务所的王俊律师为现场社区居民们讲解了关于立遗嘱和遗嘱变更等法律知识。黄山荣盛地产到场为活动提供支持。

     

     

    问:为了外孙上学,想把与老伴共同所有的房产过户给女儿单独所有,是该赠与还是继承?

    答:这是一种生前赠与行为而不是继承,老人家的财产不建议生前赠与子女,遗产继承更合适一点。因为我们在实际生活中出现过这种状况,老人家把生前的房产给了子女,如果子女孝顺就没问题,但有的时候子女不孝顺,会把老人家送到养老院或者其他地方去,不管不问,进而引起法律诉讼。如果是继承的话,对老人来说就比较有保障。但是你这种情况,是为了外孙上学,要把房产赠与女儿,首先可以把房子过户到你自己个人名下,再赠与你女儿单独继承,然后凭着公证书去办理房产过户。

     

    问:2008年以老父亲的名义买了一套集资房,当时是由自己全款付清,没有房产证,老人如今80多岁了,还有其他子女,怕到时和其他子女在遗产继承上有分歧。

    答:如果老人家的兄弟姐妹还在,可以让他们签字证明房产归你所有;老人家的其他子女如果愿意的话,也可以签字证明房产归你所有;如果前面的方法都走不通,也可以到医院开证明,证明老人家精神状况良好、头脑清醒,再由老人家和老伴儿一起到居委会,讲清情况,请居委会在老人的遗嘱上盖章证明,注明这套房产归你所有是老人家的真实意愿,以证明遗嘱的真实性。

     

    问:什么情况下会丧失继承权?

    答:故意危害被继承人的;为争夺遗产杀害其他继承人的;遗弃或虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

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